贸易战如果继续下去，国内的房价会首当其冲！
中美贸易战如果持续升温，房价可能会面临严重冲击。4月10日，美国突然宣布对中国商品加征84%的关税，显然是为了削弱中国商品在美国市场的竞争力。对此，中国迅速反应，宣布对美国商品实施同样的关税。
商务部明确表示，从现在开始，所有自美国进口的商品将加征84%的关税。这一举措预示着贸易战的加剧，引发了不少人的担忧。如果这种局势持续下去，可能会对经济增长产生不小的负面影响，进而削弱普通民众的收入增长，对房地产市场构成压力。
一些业内人士指出，如果贸易战持续下去，房价将是最令人担心的领域。究竟为何如此？让我们逐步分析：
首先，出口企业的困境影响房市
展开剩余70%在贸易战中，出口企业的经营压力无疑加大。随着成本的上涨，这些企业的竞争力受到削弱，订单量也随之下降。为了生存，不少企业不得不通过降薪和裁员来减轻负担，结果导致大量从业人员收入下降，甚至面临失业的风险。失业和收入下降将迫使原本有购房计划的群体推迟买房，市场需求大幅减少，房产销售难度加大。
投资者的谨慎情绪加重市场压力
如果贸易战没有得到有效缓解，国内经济增长的不确定性将加剧。此时，炒房者会急于套现，以降低可能的风险，导致市场挂牌量增加，进而加大房价的下行压力。这种情况会使得房地产市场陷入更加艰难的境地。
城市间影响的差异
贸易战对不同城市的影响也有所不同。外贸依赖型城市如深圳、苏州，可能会遭受更大冲击，这些地方的经济和房地产市场深受外贸依赖，一旦外贸受阻，房价可能会加速下跌。相比之下，内需驱动的城市如成都、武汉，受影响较小，房价波动较为平稳。
不过，有些人预测一线城市的豪宅会逆势上涨，这一观点需要谨慎看待。豪宅的单价动辄数十万元每平方米，泡沫也相对较大。高净值人士在这样的市场中并不会轻易冒险，他们不会盲目投资这样流动性差、进出都困难的市场。
物价上涨的隐忧
随着关税的上调，进口商品的价格必然会受到影响，特别是电子产品、日用消费品等。而且，我国每年从美国进口的大豆、猪肉和玉米等农产品，随着成本的增加，价格也将上涨。这将直接推动国内物价上涨，导致老百姓的生活成本上升。为了应对这种潜在的通胀压力，央行可能采取加息等措施。如果房贷利率上调，购房者的还款压力增大，进而抑制了购房需求，房地产市场成交量进一步萎缩。
外资撤离的可能性
贸易战的进一步升级，可能促使国际资本从中国撤离。中国房地产市场泡沫较大，尤其是在北上深这些大城市，房价远远超出普通人购买的能力，甚至需要几十年的收入才能购买一套房。随着外资撤离，房地产市场将面临更加严峻的挑战，国际资本的流失无疑会对市场造成压力，甚至加剧房价下行。
为了应对这种局面，政府可能出台一些刺激政策，如降息或降准等，但这些措施并非万能。普通百姓的购买力疲软，想要稳定市场，避免房价出现剧烈波动，并不容易。而如果贸易战持续升级，信心进一步下降，市场的观望情绪会更加浓重，房价的“软着陆”将面临更加艰难的挑战。
因此，当前的形势下，政府亟需出台一系列有效的救市措施，以维持房地产市场的相对稳定，避免房价波动过大，力求实现房价的平稳过渡。
发布于：河南省